Строительная компания г. Воронеж ООО "Экспресс"

Строительная компания г. Воронеж ООО Экспресс
Руководство Устав Фотогалерея Новостройки Вакансии

   
 

Разделы сайта:
  Новостройки в Воронеже (проектные декларации)
  Продажа квартир в Воронеже
  Продажа домов коттеджей в пригороде Воронежа
  Коммерческая недвижимость
  Отзывы и награды
  Вакансии (требуются на работу)
  Фотогалерея
  Свидетельства о регистрации ООО Экспресс
  Устав ООО "Экспресс"
  Ипотека
  О компании
  Руководство
  Реквизиты
  Контакты

ИПОТЕКА!

Наши объекты:
Жилой комплекс «Сердце города» - продажа квартир в долевое участие, коммерческая недвижимость Жилой комплекс «Сердце города» - продажа квартир в долевое участие (г. Воронеж, ул. Куколкина, 11). г. Воронеж, ул. Куколкина, 11
Сдан многофункциональный торгово развлекательный комплекс в парке "Орленок"! Предлагаем коммерческие площади к продаже! Строительство детского многофункционального комплекса в парке "Орленок" г. Воронеж, ул. Чайковского, 4а
Жилой дом с коммерческими площадями по адресу г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 24 б Дом на Энгельса ООО "Экспресс"
Продажа жилья по адресу г. Воронеж, ул. 20 летия ВЛКСМ, дом 49 2-х уровневая квартира 20 летия ВЛКСМ дом 49.
Продажа квартир в Воронеже по ул. Театральная, 2 Продажа квартир в Воронеже по ул. Театральная, 2.
Коттеджный поселок в пригороде Воронежа в "Русская усадьба" п. Ямное, ул. Ленина, 1 д Коттеджный поселок в пригороде Воронежа в "Русская усадьба" п. Ямное, ул. Ленина, 1 д.

УК "Ваш дом" Вниманию собственников жилья:
Аварийные службы
Диспетчерские лифтов
Оплата ЖКУ
Тарифы
ОТЧЕТНАЯ КАЛЬКУЛЯЦИЯ СЕБЕСТОИМОСТИ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗА 2010 ГОД
Перечень работ по содержанию жилья
Как установить счетчики на воду
Порядок оформления приватизации
О продлении срока приватизации
О приборах учета холодного и горячего водоснабжения
Об установке приборов учета воды до 1 января 2012 года
Расписка при отчуждении квартиры
О снятии показаний общедомовых приборов учета
Об изменении норматива потребления тепловой энергии
О начислениях по услугам ОАО "ТЭК


 


Долевое участие в строительстве - на какие документы обращаем внимание

2012-01-11 12:14:05
Итак, вы решили участвовать в долевом строительстве. Удачное решение, для тех, кто не может единовременно выложить несколько миллионов за новую квартиру, а имеет возможность периодически оплачивать взносы долевого участия. Конечно же, следует подготовиться к этому ответственному решению.

Законодательные основы
Прежде всего, следует изучить законодательную основу данного вида деятельности. Ее составляют:
- Во-первых, Гражданский кодекс – в части регулирования договорных отношений (какие бывают сделки, ответственность сторон, как признать сделку недействительной и многое другое);
- Во-вторых, Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - разграничивает обязанности сторон, заключивших договор, регулирует условия заключения сделки, а также ее особенности. Это основные документы, регулирующие отношения участия в долевом строительстве. Имеется также обширная судебная практика по данному вопросу, но ее изучение чаще всего начинается при возникновении проблем с застройщиком.

Выбор застройщика
Итак, вы подготовились с юридической точки зрения. Теперь следует приступить к выбору застройщика. При поиске объекта инвестирования следует обратить внимание на репутацию будущего застройщика (поищите отзывы о нем в интернете, спросите у знакомых). Если информации совсем нет или очень мало, вас должен насторожить этот факт – иначе с чего бы ему скрываться. Когда вы сузили круг потенциальных застройщиков, можно приступать к телефонным звонкам. Необходимо уточнить:
1. имеется ли лицензия на строительство и на строительство объектов каких категория она разрешает (может быть они строят только промышленные объекты);
2. какие объекты уже были сданы, отзывы о них, в сроки ли были закончены работы по возведению здания и сдаче его в эксплуатацию;
3. типовой договор долевого строительства, предлагаемый данным застройщиком.

Документы, без которые не ведется строительство
Знайте, что строительство не может вестись без следующих документов, с которыми вы вправе ознакомиться по первому требованию:
1. строительный паспорт, который включает в себя общие данные по проекту строительства, фасады здания, планы каждого этажа, а также план дома в разрезах;
2. свидетельство о праве собственности на земельный участок; 3. постановление администрации муниципального образования о разрешении на строительство;
4. план-проект дома;
5. сметная документация.
Если все документы в порядке и не вызывают у вас сомнений, то вы можете думать о заключении договора с данным застройщиком.

Документы, при передаче дома собственнику

Итак, застройщик выбран, вы заключили договор и исправно вносите деньги в установленные сроки. Намечается передача квартиры от застройщика. На момент приема вами квартиры застройщик уже должен обладать следующими документами, подтверждающими качество выполненных работ:
1. Градостроительный план земельного участка – является обязательным документом, который предоставляется застройщиком в администрацию для получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию;
2. Проектная документация;
3. Строительный паспорт;
4. Техпаспорт БТИ на дом (не путать технический паспорт всего здания и технический паспорт помещения (квартиры), который по существу является его составляющей частью);
5. Акт приема объекта государственной комиссией, который выдается только при условии полного согласования с проектными и контролирующими организациями (пожарная охрана, газовая, водная службы, экология и др.);
6. Завершающий, и, пожалуй, самый главный документ, - Разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что строительство дома было выполнено в соответствии с санитарными нормами и правилами в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство;
7. также на момент передачи дом должен иметь почтовый адрес.
С документами разобрались теперь можно приступать к составлению с застройщиком акта приема-передачи.
 

 


Доска объявлений
2016-09-27 08:15:56
Срочно!!!
Куколкина, 11 " Сердце города " 2-х ком. 87,3/43/22 кв.м., 8/22
Монолитно-кирп., лоджия в кухне застеклена, своя котельная, черновая отделка, система контроля доступа, дом сдан., 5,18 млн.р., торг.
т.253-17-64, 290-29-11
читать дальше.....
2016-09-27 08:11:26
Срочно!!!
Куколкина, 11 " Сердце города " 3-х ком. 96/49/15,4 кв.м., 11/20
Монолитно-кирп., своя котельная, черновая отделка, система контроля доступа, дом сдан., 4,97 млн.р.,торг.
т.253-17-64, 290-29-11
читать дальше.....
2016-09-27 07:54:51
Срочно!!!
Театральная, 2. Тихий центр, 2-х уровневый, 4-х ком. пентхаус (9-10 эт.)
Кирпич, зимний сад, вид на водохранилище и пл. Победы, система контроля доступа, потолки 3м., автономное отопление, гараж на 2 машины, 16,0 млн.р.,торг.
т.253-17-64, 290-29-11
читать дальше.....
2016-09-27 07:46:14
Срочно!!!
20-летия ВЛКСМ, д. 49, 4-х ком. 127/63/14 кв.м
Кирпич, отделка, автономные коммуникации, 2 отап. Лоджии, выход на площадь со двора. 6,2 млн.р.,торг.
т.253-17-64, 290-29-11
читать дальше.....
2016-03-03 20:07:45

01 марта 2016 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
№ 36-RU36302000-17-2016
по адресу г. Воронеж, ул. Куколкина, 11 в г. Воронеже.

читать дальше.....
2014-01-16 16:39:44
В газете "Коммерсант" опубликована статья о уникальном жилом комплексе - Новое качество жизни в «Сердце города»
читать дальше.....
2014-01-16 12:13:35

Началась продажа квартир в долевое участие в жилом комплексе «Сердце города» (г.Воронеж, ул.Куколкина, 11).
Первым покупателям – ПОДАРКИ

читать дальше.....
2013-11-13 20:40:51
Уникальный 4-х этажный многопрофильный комплекс расположенный в парке Орлёнок по адресу г. Воронеж, ул. Чайковского, 4а  Введен в эксплуатацию.
читать дальше.....
2012-09-13 15:03:38
читать дальше.....
2011-11-08 16:12:33
Опубликованы планировки квартир в доме по адресу г. Воронеж, ул. Театральная, 2.
читать дальше.....

Контактная информация

394042, Россия, г. Воронеж,
ул. Театральная д.2
Тел/факс: +7 (473) 290-29-11, 253-17-64;

E-mail: xx_let@smtp.ru

Яндекс цитирования 

 
© Строительная компания "Экспресс"
394036, г. Воронеж, ул. Театральная, д.2
тел. 8 (473) 290-29-11; 8 (473) 253-17-64